Residencial "Marlasca II" (Los Balbases - Burgos)

CHALETS INDEPENDIENTES EN PLANTA BAJA, EN DOS Y TRES DORMITORIOS AUTO PROMOCION: La vivienda de tres dormitorios: dos baños con lavabo, inodoro y ducha, sala de calderas, amplio porche, cocina, salón-distribuidor diáfano. Amplia zona para ajardinar. Orientación la parte delantera Sur-Oeste. Acceso individual para coche y peatonal. Todo ello en parcelas con una superficie mínima en torno a los 350 m2 y hasta 480 m2.

Localización y parcelas

Planos

Alzado

MEMORIA DE CALIDADES


  • CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
    • Superficial con zapatas aisladas y corridas en la base de los muros de hormigón armado.
    • Solera de hormigón en masa sobre encachado de piedra en suelo.
  • SANEAMIENTO
    • Tuberías de PVC con arquetas de ladrillo y tapa de hormigón.
  • ESTRUCTURA
    • Estructura vertical de pilares de hormigón armado.
    • Estructura horizontal de vigas y zunchos sobre pilares de carga y forjado unidireccional con bovedilla de hormigón.
  • CUBIERTA
    • Formación de faldones con tabiquillos palomeros y rasillón cerámico sobre forjado horizontal.
    • Cobertura con teja mixta.
    • Canalones y bajantes de aluminio lacado.
  • FACHADAS
    • Cerramientos de fachada con doble hoja de ladrillo, al exterior caravista Klinker Castilla y al interior ladrillo hueco doble a tabicón formando cámara para el aislamiento.
    • Carpintería exterior de PVC en color blanco con vidrio con cámara y persiana del mismo material en monoblock.
    • Puerta de acceso en PVC, cerradura de seguridad, antipalanca, mirilla, pomo y tiradores.
  • AISLAMIENTO
    • Aislamiento en suelo de poliuretano de 3 cm.
    • Aislamiento en cámaras de dos placas EPS de 40 mm (en total 8 cm).
    • Doble aislamiento en cubierta, interior (4 cm) y exterior (4 cm).
    • Puertas de madera de haya lisa.
  • DISTRIBUCIÓN INTERIOR
    • Tabiquería interior de machetón de ladrillo hueco.
    • Puertas de madera de haya lisa.
  • PAVIMENTOS Y ACABADOS
    • Alicatados con gres en cocina y baño.
    • Gres exterior antideslizante en porche y cuarto caldera.
    • Revestimiento de yeso (guarnecido y enlucido) en el resto de los pavimentos verticales. Falso techo con placa pladur y aislamiento.
    • Pavimento de gres y cuartos húmedos.
    • Pintura plástica en blanco o colores suaves.
  • FONTANERÍA
    • Acometida de fontanería de la vivienda. Distribución de agua fría y caliente en polipropileno. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada todo en color blanco. Grifería monomando.
  • CALEFACCIÓN
    • Calefacción de gasóleo, con caldera de la potencia necesaria para ACS y emisores de aluminio inyectado lacado, distribución de polietileno.
  • ELECTRICIDAD
    • Instalación de electricidad bajo tubo empotrado según el Reglamento Electrónico de Baja Tensión.
    • Toma de TV y telecomunicaciones.
  • CERRAMIENTO PARCELA
    • Medianeras con valla de 2,00 m. de altura en simple torsión.
    • Fachada de parcela de bloques de hormigón liso color crema puerta peatonal y de vehículos en acero.
    • Interior de parcela sin urbanizar.
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Residencial "Marlasca I" (Los Balbases - Burgos)

ADOSADOS: Tres dormitorios, dos baños (uno por planta), cocina, salón-distribuidor diáfano. Garaje. Terraza delantera y patio trasero, embaldosados, de unos 35 m² aprox. cada uno. Orientación Este-Sur, la parte delantera Sur-Oeste la parte trasera y buenas vistas.

MATERIALES: Puertas en wenge al través. Suelo flotante con rodapié en planta primera y solado de gres en planta baja. Carpintería exterior en aluminio lacado con rotura y oscilobatiente. Calefacción individual. Instalación de placas solares individuales para ACS, integradas en el tejado. Pintura plástica lisa en color suave en paredes y blanca en techos. Falsos techos de pladur en baños y cocina.